Hukuki Veritabanı
İçtihat ve Kanun Arama
1 / 3
arama · Kayıt ol →
arama · Kayıt ol →
Kanun Maddesi
TMK — Madde 194
· Eşlerden biri,
194- Eşlerden biri,
diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini
feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları
sınırlayamaz.
Rızayı
sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen
Kanun Maddesi
TBK — Madde G2
· (Değişik: 4/7/2012-6353/53 md.)
maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği
kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur. Kira sözleşmelerinde hüküm olmayan
hallerde mülga Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır.
6098
SAYILI KANUNA EK VE DEĞİŞİK
Kanun Maddesi
TBK — Madde 299
· Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını
MADDE 299- Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını
veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının
da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.
B. Kira süresi
Kanun Maddesi
TBK — Madde 300
· Kira
ararlaştırılan sürenin geçmesiyle
herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir;
diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.
C. Kiraya verenin
borçları
I. Teslim borcu
Kanun Maddesi
TBK — Madde 310
· Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir
kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir
sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.
Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır.
b. Üçüncü kişinin
sınırlı ayni hak sahibi olması
Kanun Maddesi
TBK — Madde 320
· Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini
MADDE 320- Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini
gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve
değişiklikler yapabilir.
Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması
sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözet
Kanun Maddesi
TBK — Madde 323
· Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira
Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira
ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer
ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur.
İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar
Kanun Maddesi
TBK — Madde 325
· Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine
eşme süresine veya fesih dönemine
uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan
borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre
için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabu
Kanun Maddesi
TBK — Madde 326
· Kiracı ve kiraya veren, kira sözleşmesinden doğan
MADDE 326- Kiracı ve kiraya veren, kira sözleşmesinden doğan
alacaklarını takas etme hakkından önceden feragat edemezler.
F. Sözleşmenin sona
ermesi
I. Sürenin geçmesi
Kanun Maddesi
TBK — Madde 327
· Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira
raflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini
sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.
II. Belirsiz süreli kira
sözleşmelerinde fesih bildirimi
1. Genel olarak
Kanun Maddesi
TBK — Madde 329
· Taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir
MADDE 329- Taraflardan her biri, bir taşınmaza veya taşınır bir
yapıya ilişkin kira sözleşmesini yerel âdette belirlenen kira döneminin sonu
için veya böyle bir âdetin bulunmaması durumunda, altı aylık kira döneminin
sonu için, üç aylık fesih bildirim süres
Kanun Maddesi
TBK — Madde 330
· Taraflardan her biri, bir taşınıra ilişkin kira
a verdiği ve kiracının da
özel kullanımına yarayan taşınır bir malın kiracısı, kira sözleşmesini, üç
aylık kira dönemi sonu için en az bir ay önceden yapacağı bir fesih bildirimiyle
sona erdirebilir. Bu durumda kiraya verenin, zararının giderilmesini isteme
Kanun Maddesi
TBK — Madde 337
· Üçüncü kişilerin, kiraya verenin kiracıya ait
ndan kiralanana getirilmiş olan taşınırların
kiracının mülkiyetinde olmadığını kira sözleşmesi devam ederken öğrendiği
hâlde, sözleşmeyi en yakın fesih döneminin sonu için feshetmezse, bu eşya
üzerindeki hapis hakkını kaybeder.
III. Hakkın kulla
Kanun Maddesi
TBK — Madde 342
· Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya
da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona
ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava
açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı o
Kanun Maddesi
TBK — Madde 349
· Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan
kullanılmak üzere kiralanan
taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.
Bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın
rızasını vermekten kaçınırsa kiracı, hâkimden bu konuda bir karar vermesini
i
Daha Fazla Arama Hakkı Kazanın
Ücretsiz kayıt ile günde 5 içtihat araması · Premium ile tam metin, benzer kararlar, export ve daha fazlası
Ücretsiz
5 arama / gün
Premium · 599₺/ay
50/gün · Tam metin · CRM
Gold · 999₺/ay
Sınırsız · API · Öncelikli
Tüm Özellikler
Ücretsiz özellikler hemen kullanılabilir. Kilitli özelliklere tıklayarak plan detaylarını görün.
Ücretsiz
Herkese Açık
🔍
İçtihat AramaGünde 5 arama
✓
📜
Kanun OkumaTüm Türk kanunları
✓
📋
Karar Önizleme%30 önizleme
✓
⭐
Favorilere Ekle5 karar favorisi
✓
💬
Avukata SorHukuki soru-cevap
✓
📅
Randevu TalebiAvukatla randevu
✓
599₺/ay
Premium ✦
🔍
İçtihat AramaGünde 50 arama
🔒
📄
Tam MetinKararların tamamı
🔒
⬇
ExportPDF & Word indir
🔒
🔗
Benzer KararlarAI emsal bulma
🔒
📌
Favoriler50 karar favori
🔒
👥
CRM & AnalizMüvekkil & dava takibi
🔒
999₺/ay
Gold 👑
♾
Sınırsız Aramaİçtihat + Kanun
🔒
📄
Tam MetinKararların tamamı
🔒
🔌
API ErişimiKendi uygulamanız
🔒
🏆
Öncelikli Destek7/24 priority hat
🔒
📌
Favoriler999 karar favori
🔒
🗂
Toplu ExportKarar listeleri
🔒