Kiracım 4 aydır kira ödemiyor, hızlı tahliye nasıl olur?

Kiracıma 4 aydır kira gelmiyor, tehdit etti 'çıkmayacağım' dedi. Hızlı tahliye için ne yapmalıyım? İcra dosyası mı önce, mahkeme mi sonra? Tahliye ne kadar sürer, kiracı eşyalarını çıkarmasa kim çıkarır? Birikmiş kirayı nasıl tahsil ederim, eşyalarına haciz koyabilir miyim?