Kiracım evi harap etti, zararımı nasıl alırım?

Ben ev sahibiyim, kiracı 8 ayda evi çok kötü hale getirdi, tamir masrafları 10 bin TL tuttu. Kiracıyı defalarca uyardım ama dikkate almadı. Şimdi paramı geri almak için ne yapacağımı bilmiyorum. Bu durum beni hem üzgün hem kızgın yapıyor, emeğim boşa gitti gibi hissediyorum. Kiracıdan nasıl tazminat alabilirim? İşlemler uzun mu sürer? Hukuka başvurmalı mıyım?