Kiraladığım yeri sahibinden izinsiz başkası işgal etti, ne yapmalıyım?

3 yıl önce kiraladığım dükkanın sahibi, habersiz başka birini içeri aldı ve şimdi o adam orada duruyor. Ben iş yapamıyorum, zarar ediyorum. Sahibine ne diyeceğimi bilemiyorum çünkü adamlar komşu ama bu durum beni çok yıprattı. Kira parası ödüyorum ama kullanamıyorum, bu haksızlık değil mi? Paramı geri alabilir miyim? Hemen çözülebilir mi?