Madencilik için arazi kiraladım, şimdi paramı alamıyorum?

Geçen yıl ekim ayında küçük bir maden arama işi için komşuma ait araziyi 1 yıllığına kiraladım, 50 bin TL verdim peşin. İşler yolunda gitmedi ve çıkartma yapamadık ama şimdi kiralama süresi bitti diyerek paramı geri vermiyor. Kendi emeğimle para harcadım, şimdi ne yapacağımı bilemiyorum. Bu durumda paramı nasıl geri alabilirim? Komşumun hakkı var mı, ben mi yanılıyorum? Kaç gün içinde çözülür böyle işler?